Los mejores residencias de ancianos en Madrid

Madrid 2026

|Actualizado: 23 de septiembre de 2026|

Hemos analizado y verificado 9 residencias de ancianos en Madrid para ayudarte a elegir con datos reales, reseñas comprobadas y criterios editoriales independientes.

Ranking 2026

Top 9 residencias de ancianos en Madrid

Clasificados por puntuación editorial: calidad de servicio, reseñas verificadas y experiencia acreditada.

Verificado sept 2026

Sanitas Mayores Apartamentos Tutelados Arturo Soria

4.7(73)

Calle de Arturo Soria, 146, Ciudad Lineal, 28043 Madrid, 28043

+34 915 19 20 29

Lunes-Domingo: Abierto 24 horas

€€€€

No es una residencia convencional sino un conjunto de 40 apartamentos tutelados sobre 5.174 m² en Arturo Soria, con cocina propia y zona ajardinada. La fórmula está pensada para mayores que conservan autonomía y quieren mantener su independencia con respaldo asistencial, rehabilitación física y cognitiva y servicio disponible las 24 horas. Admite estancias temporales y permanentes y está acreditado para ayudas económicas públicas. Si lo que se busca es plaza para una persona con dependencia severa, este no es el formato indicado.

Dirección y teléfono verificados el 23/09/2026

40 plazas en régimen de apartamentos tutelados

Centro acreditado para ayudas económicas

Apartamentos tutelados, no plaza residencial convencional40 plazas sobre 5.174 m² con cocina propiaAcreditado para ayudas económicas públicas

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Verificado sept 2026

Residencia Emera Juan Bravo

4.3(82)

Calle de Juan Bravo, 38, Barrio de Salamanca, 28006 Madrid, 28006

+34 919 99 26 65

Lunes-Domingo: Abierto 24 horas

€€€€

Residencia de 71 plazas privadas en pleno bulevar de Juan Bravo, en el Barrio de Salamanca. Es de las pocas residencias de tamaño reducido que quedan dentro de la almendra central, un factor determinante cuando la familia quiere visitar a diario sin desplazarse a la periferia. Dispone de jardín y habitaciones individuales y dobles, con estancias permanentes y temporales. Su escala pequeña permite un ratio de atención más alto que el de los grandes complejos, aunque también implica menos plazas disponibles y lista de espera habitual.

Dirección y teléfono verificados el 23/09/2026

71 plazas privadas

Web oficial del grupo: emera-group.es

Solo 71 plazas: escala pequeña dentro de la ciudadUbicación céntrica en el bulevar de Juan BravoJardín propio y estancias temporales

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Verificado sept 2026

Residencia Albertia Moratalaz

4.1(256)

Calle de la Hacienda de Pavones, 261, Moratalaz, 28030 Madrid, 28030

+34 913 24 68 00

Lunes-Domingo: Abierto 24 horas

€€€€

Complejo de Moratalaz que combina tres fórmulas en un mismo recinto: residencia, centro de día y apartamentos con servicios. Esa estructura permite algo poco habitual —entrar en apartamento siendo autónomo y pasar a plaza residencial cuando aumenta la dependencia, sin cambiar de centro ni de equipo—. Está a pocos minutos de la estación de Metro Pavones (línea 9), lo que facilita las visitas sin coche. El entorno es residencial y tranquilo, con zonas verdes alrededor.

Dirección y teléfono verificados el 23/09/2026

Inscrita en el registro de centros de la Comunidad de Madrid

Web oficial del grupo: albertia.es

Residencia, centro de día y apartamentos en el mismo recintoContinuidad de cuidados al aumentar la dependenciaA pocos minutos del Metro Pavones (L9)

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Posiciones 4–9

Residencia Amavir Ciudad Lineal

4.1(98)

€€€

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Residencia Ballesol Francisco de Rojas

4.0(65)

€€€

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Residencia DomusVi Arturo Soria

3.7(125)

€€€

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Vitalia Home Leganés

3.6(231)

€€

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Residencia Los Nogales Imperial

3.4(112)

€€€

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Residencia Bouco Madrid Aravaca (antes Orpea Aravaca)

3.1(119)

€€€€

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Metodología

Cómo seleccionamos los mejores residencias de ancianos

Cada negocio del ranking pasa por un proceso de evaluación con criterios objetivos y verificables.

#	Criterio	Peso
	Autorización y registro oficial El centro debe figurar en el registro de centros de servicios sociales de la Comunidad de Madrid, con número de registro y plazas autorizadas comprobables. Es el primer filtro y descarta cualquier centro no inscrito.	30%
	Ratio de personal y equipo propio Verificamos que el centro disponga de equipo propio —médico o geriatra, enfermería 24 h, fisioterapia, terapia ocupacional y trabajo social— y no solo de servicios externalizados por horas.	25%
	Unidad de alzhéimer y demencias Priorizamos residencias con unidad diferenciada de demencias, con personal formado y espacios adaptados, frente a las que integran estos casos en las plantas generales.	20%
	Tipo de plaza y financiación Indicamos si el centro ofrece plaza privada, concertada o de financiación parcial, y si está acreditado para las ayudas de la Comunidad de Madrid. Cambia el coste real para la familia.	10%
	Transparencia de precios Tarifa mensual comunicada por escrito con desglose de lo que incluye —habitación, tipo de plaza, farmacia, pañales, fisioterapia extra— y política de subidas anuales.	7%
	Habitación individual y espacios Valoramos la proporción de habitaciones individuales, la existencia de jardín o terraza y los modelos de unidades de convivencia frente a las plantas de gran tamaño.	5%
	Valoraciones verificadas Analizamos las reseñas de Google una a una. En este sector la media es estructuralmente más baja que en otros —una residencia por encima de 4,0 ya destaca—, por lo que damos más peso al contenido de las opiniones que a la nota.	3%

Autorización y registro oficial

30%

El centro debe figurar en el registro de centros de servicios sociales de la Comunidad de Madrid, con número de registro y plazas autorizadas comprobables. Es el primer filtro y descarta cualquier centro no inscrito.

Ratio de personal y equipo propio

25%

Verificamos que el centro disponga de equipo propio —médico o geriatra, enfermería 24 h, fisioterapia, terapia ocupacional y trabajo social— y no solo de servicios externalizados por horas.

Unidad de alzhéimer y demencias

20%

Priorizamos residencias con unidad diferenciada de demencias, con personal formado y espacios adaptados, frente a las que integran estos casos en las plantas generales.

Tipo de plaza y financiación

10%

Indicamos si el centro ofrece plaza privada, concertada o de financiación parcial, y si está acreditado para las ayudas de la Comunidad de Madrid. Cambia el coste real para la familia.

Transparencia de precios

Tarifa mensual comunicada por escrito con desglose de lo que incluye —habitación, tipo de plaza, farmacia, pañales, fisioterapia extra— y política de subidas anuales.

Habitación individual y espacios

Valoramos la proporción de habitaciones individuales, la existencia de jardín o terraza y los modelos de unidades de convivencia frente a las plantas de gran tamaño.

Valoraciones verificadas

Analizamos las reseñas de Google una a una. En este sector la media es estructuralmente más baja que en otros —una residencia por encima de 4,0 ya destaca—, por lo que damos más peso al contenido de las opiniones que a la nota.

Comparativa rápida

Tabla mejores residencias de ancianos de Madrid

Los 9 mejores residencias de ancianos ordenados por posición.

#	Empresa	Valoración	Precio	Horario	Especialidad
1	Sanitas Mayores Apartamentos Tutelados Arturo Soria	4.7(73)	€€€	Abierto 24 horas	Apartamentos tutelados, no plaza residencial convencional	Ver ficha →
2	Residencia Emera Juan Bravo	4.3(82)	€€€€	Abierto 24 horas	Solo 71 plazas: escala pequeña dentro de la ciudad	Ver ficha →
3	Residencia Albertia Moratalaz	4.1(256)	€€€	Abierto 24 horas	Residencia, centro de día y apartamentos en el mismo recinto	Ver ficha →
4	Residencia Amavir Ciudad Lineal	4.1(98)	€€€	Abierto 24 horas	144 de sus 180 habitaciones son individuales	Ver ficha →
5	Residencia Ballesol Francisco de Rojas	4.0(65)	€€€	Abierto 24 horas	122 plazas en el centro de Chamberí	Ver ficha →
6	Residencia DomusVi Arturo Soria	3.7(125)	€€€	Abierto 24 horas	152 plazas para personas mayores dependientes	Ver ficha →
7	Vitalia Home Leganés	3.6(231)	€€	Abierto 24 horas	Situada en Leganés, con precios por debajo del centro de Madrid	Ver ficha →
8	Residencia Los Nogales Imperial	3.4(112)	€€€	Abierto 24 horas	Unidades de convivencia tras la reforma del centro	Ver ficha →
9	Residencia Bouco Madrid Aravaca (antes Orpea Aravaca)	3.1(119)	€€€€	Abierto 24 horas	240 plazas con unidad de demencias	Ver ficha →

Guía de compra

Cómo elegir residencia de mayores

Antes de contratar cualquier residencia de mayores en Madrid, ten en cuenta estos puntos clave.

1¿Qué buscar en un buen residencia de mayores?

Autorización y registro oficial: El centro debe figurar en el registro de centros de servicios sociales de la Comunidad de Madrid, con número de registro y plazas autorizadas comprobables. Es el primer filtro y descarta cualquier centro no inscrito.
Ratio de personal y equipo propio: Verificamos que el centro disponga de equipo propio —médico o geriatra, enfermería 24 h, fisioterapia, terapia ocupacional y trabajo social— y no solo de servicios externalizados por horas.
Unidad de alzhéimer y demencias: Priorizamos residencias con unidad diferenciada de demencias, con personal formado y espacios adaptados, frente a las que integran estos casos en las plantas generales.
Tipo de plaza y financiación: Indicamos si el centro ofrece plaza privada, concertada o de financiación parcial, y si está acreditado para las ayudas de la Comunidad de Madrid. Cambia el coste real para la familia.
Transparencia de precios: Tarifa mensual comunicada por escrito con desglose de lo que incluye —habitación, tipo de plaza, farmacia, pañales, fisioterapia extra— y política de subidas anuales.

2Señales de alerta que evitar

✕Sin dirección física verificable o que solo operan por teléfono.
✕Perfil de Google Business con pocas reseñas o actividad nula.
✕Se niegan a facilitar presupuesto por escrito antes de contratar.
✕Precios muy por debajo del mercado sin explicación razonable.
✕No informan sobre su titulación o licencias al preguntarles directamente.

3Preguntas que hacer antes de contratar

1¿Están dados de alta y cuentan con todas las licencias necesarias?
2¿Pueden facilitarme referencias de clientes anteriores?
3¿Cuál es el coste total estimado, incluidos impuestos y gastos adicionales?
4¿Qué garantía ofrecen sobre su trabajo?
5¿Cómo gestionan una incidencia si no estoy satisfecho?

4Rango de precios en Madrid

Rango	Nivel	Para quién
€	Económico	Servicios básicos, presupuesto ajustado
€€	Medio	Buena relación calidad-precio
€€€	Alto	Experiencia premium, especialización
€€€€	Premium	Firmas de referencia, servicio exclusivo

Los rangos son orientativos y varían según el servicio concreto en Madrid.

FAQ

Preguntas frecuentes

Respuestas cortas para contratar residencias de ancianos en Madrid con más seguridad.

¿Cómo se calcula el ranking de residencias de ancianos en Madrid?

Combinamos señales de reputación (reseñas), datos verificables y criterios técnicos del sector. Los rankings se revisan de forma periódica. Las posiciones destacadas de pago, cuando existen, se identifican siempre como «Destacado».

¿Por qué Madrid tiene precios diferentes según zona?

Los precios y la disponibilidad varían mucho según la zona. No es lo mismo contratar en Centro que en Salamanca, Chamberí u Hortaleza: la demanda y el ticket medio suelen ser muy distintos.

¿Puedo sugerir un cambio o reportar un error?

Sí. Si detectas un dato incorrecto (teléfono, dirección, horarios), usa el formulario de Sugerir cambios. Revisamos la información y actualizamos solo lo que podamos verificar.

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